采菱公寓物业服务项目招标通告

项目概况：采菱公寓物业服务项目的潜在投标人应在江苏尚阳工程治理有限公司获取招标文件，，，并于2021年11月29日13点30分（北京时间）前递交投标文件。。。。

一、项目基本情形

项目编号：SYZB-SG-2021048

项目名称：采菱公寓物业服务项目

预算金额：360万元/年

最高限价：360万元/年

招标需求：

（一）项目概况

采菱公寓小区共有住宅3065套，，，总面积326982.64平方米。。。。其中安顿户1225套，，，面积141370.64平方米；；；；非安顿户1708套，，，面积140432.65平方米（含公租房、廉租房461套，，，28895.75平方米）；；；；未交付132套，，，面积12261.22平方米（含公租房、廉租房69套，，，4022.38平方米）。。。。

（二）服务内容

本项目接纳商品小区的治理模式，，，将物业服务整体外包，，，包括衡宇修建共用部位、共用设施装备、维修、养护、运行治理，，，共用绿化、花卉、树木、修建小品、隶属配套修建和设施的维修（日常治理基础装备设施，，，公共、共用部位和区域的装备设施维修费由中标人肩负）、养护和治理、公共情形卫生、垃圾分类、网络、清运、交通与车辆停放秩序治理、公共秩序维持、日常治理与服务、应急治理和用度收缴（中标人需开展小区物业费、停车费、电梯费的收缴，，，以及沿街商铺电费的代收代付等事情），，，做好种种考评事情，，，建设相关台账纪录。。。。

（三）服务标准

安顿小区服务质量标准参照《常州市市区通俗住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，，，优化融合文明都会建设审核要求、都会长效综合治理审核细则要求、住宅小区公用公共设施装备运行维修和养护标准，，，形成安顿小区物业服务质量标准。。。。

（四）服务限期

条约推行限期：三年，，，条约一年一签，，，其中：前三个月为试用期，，，试用期满须经招标人审核，，，审核缺乏格，，，招标人有权扫除条约。。。。每年条约期满经招标人审核及格后续签下一年度条约，，，审核缺乏格，，，招标人有权扫除条约（60分为及格，，，第一年审核分数不低于75分，，，第二年不低于80分，，，第三年不低于85分，，，如年度审核低于对应年度分数的，，，每少1分扣除条约总价的1%）。。。。

（五）代收费

（1）中标人需开展小区物业费、停车位治理费、电梯费、沿街商铺治理费及非安顿户的物业费和电梯费的代收事情，，，以及另行约定的代收费事情，，，非安顿户物业费收缴率需抵达75%。。。。所有用度的收取标准及要求，，，严酷凭证招标人划定执行。。。。

（2）中标人不得向业主收取手续费等特殊用度。。。。

本项目不接受联合体投标。。。。

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格条件

1.在中华人民共和国境内注册，，，具有自力肩负民事责任的能力；；；；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；；

3.具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；；

5.执法、行政规则划定的其他条件；；；；

6.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，，不得加入统一条约项下的采购活动；；；；

7.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失约行为纪录名单。。。。

（二）其他资格要求：无。。。。

三、获取招标文件

时间：2021年11月8日至2021年11月15日，，，天天上午8：30至11：30，，，下昼13:00至17:00（北京时间，，，法定节沐日除外）。。。。

所在：江苏尚阳工程治理有限公司（常州市新北区高雅商业广场3号楼四层14号）综合办

方式：现场报名，，，投标人报名时需提供资料（加盖公章）：

1.报名申请表（原件，，，名堂详见招标通告附件）；；；；

2.企业营业执照（复印件）；；；；

资料齐全、切合要求的由署理机构发放招标文件。。。。

售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

2021年11月29日13点30分（北京时间）

所在：江苏尚阳工程治理有限公司（常州市新北区高雅商业广场3号楼四层14号）

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个事情日。。。。

六、其他增补事宜

1.现场勘查及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场

（2）标前答疑

投标人对招标文件若有疑问，，，请将疑问于2021年11月16日11:00（北京时间）前以书面形式递交至江苏尚阳工程治理有限公司。。。。

2.投标包管金

投标包管金数额：人民币柒万元整

收款单位：江苏尚阳工程治理有限公司

银行账号：406010100100626575

开户银行：兴业银行股份有限公司常州分行

投标包管金到帐阻止日期：2021年11月25日

投标包管金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投标人必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，，，拒绝以其它方式缴纳，，，榨取第三方代缴包管金，，，否则将被视为无效响应，，，其投标文件将被拒绝。。。。

3.说明

招标文件售后一概不退。。。。投标人递交的投标文件概不退还。。。。一经报名，，，投标人不得更改单位名称。。。。

4.疫情防控步伐

各投标人应只安排1名代体现场投标。。。。投标人代表进入公司时须出示当日苏康码，，，配合丈量体温，，，并请全程佩带口罩，，，有伤风发热等症状请勿加入。。。。进入开标室在提交投标文件历程中请有序排队，，，坚持社交距离，，，并听从现场事情职员治理。。。。

七、对本次招标提出询问，，，请按以下方式联系。。。。

1.采购人信息

名称：常州市天宁区雕庄街道采菱社区住民委员会

地点：江苏省常州市天宁区采菱公寓62-104

联系方式：李书记、13961153566

2.采购署理机构信息

名称：江苏尚阳工程治理有限公司

地点：常州市新北区高雅商业广场3号楼四层14号

联系方式：0519-88818225

3.项目联系方式

项目联系人：王涛

电话：13775112780