编号：恒卓采标（2019）87号

常州市恒卓建设工程招标有限公司受江苏东和科技创业服务有限公司的委托，，，，对横林科创中心物业治理服务项目举行果真招标。。。。。现约请切合条件的投标单位加入本次果真招标，，，，有关事项通知如下：

一、招标内容：

（一）项目所在：常州市武进区横林科创中心内。。。。。

（二）项目规模：横林科创中心约45000平方米物业治理服务。。。。。

（三）服务内容：

1．物业清静治理

 （1）日常巡逻治理

①维护物业区域内正常的治安秩序，，，，对园区内违反治理划定及其他规则、规章的行为，，，，针对详细行为凭证情节轻重，，，，接纳品评、劝阻、忠言、阻止及其他执律例则赋予的权力等步伐

②保；；；；の镆登蚰谥氐隳康牡那寰

③预防灾难事故爆发

④协助阻止和攻击违法犯罪活动

⑤保；；；；ぴ帜咽鹿氏殖『头缸锵殖

⑥处理巡逻中爆发的突发事务和意外事务，，，，事务处理实时率达100%

（2）日常监控治理

① 必需24小时配备监控职员，，，，对监控种种意外情形的爆发并在第一时间作出反映；；；；；

②认真监控装备日常维护，，，，包管监控系统正常事情

（3）职员与车辆收支治理

 ①认真职员及车俩的收支治理事情，，，，做好挂号手续

②对收支物品要实验严酷把关，，，，出门一律凭业主签署的出门证，，，，危险品进门要有允许证

③认真园区停车位的划线及后期治理维护，，，，做好车辆疏导事情，，，，对园区交通举行指挥，，，，包管通行流通有序，，，，停放整齐规范

（4）高空坠物治理

①对高空抛物接纳须要的预防步伐

②增强园区宣布道育，，，，实时发明和阻止高空抛物行为，，，，对不听劝阻、屡教不改的个人或单位收罗证据，，，，配合相关单位，，，，予以处分

（5）突发事务应急处理

①制订突发事务应急处理制度和机制

②开展对物业治理职员突发事务应急处理培训

③准确应对和处理种种突发事务

2.消防清静治理

（1）建设消防治理机构

①明确消防认真人职责

②明确消防值班员职责

③明确义务消防队员的职责

④建设消防应急治理机构

  （2）制订消防治理制度

①制订消防值班制度

②制订消防检查制度

③制订入驻单位及个人消防治理制度

④制订装修园地消防制度

⑤制订动火审批制度

⑥制订消防档案治理制度

  （3）认真消防装备的维护和保养

  （4）开展消防清静检查

①消防清静检查纪录

②消防隐患整改

  （5）消防宣传与培训

①对入驻单位或个人举行消防清静宣传和培训

②开展消防演习

  3.物业收费治理

  （1）认真催、收园区内企业水费、电费、天燃气、物业费等，，，，以及其他当由入驻单位自行肩负的用度

  （2）建设收费台账，，，，并准时将所有用度支付至指定账务

  4.入驻单位装修治理

  （1）建设入驻单位档案治理制度

  （2）受理入驻单位装修申请

  （3）对入驻单位装修举行监视

  （4）处理违规行为

  （5）装修验收

  5.衡宇及设施装备治理

  （1）认真衡宇、修建物及其隶属设施本体维护

  （2）认真给排水装备设施日常治理

  （3）认真供电设施的日常治理和维护

  （4）认真消防装备的运行及养护

  （5）认真监控系统设施的日常治理

  （6）认真电梯的日常治理，，，，发明故障实时上报，，，，并通知电梯维保公司维修

  6.保洁、绿化

  （1）认真园区内公共部位、蹊径和相关园地的清洁卫生，，，，公共绿化带的管护和卫生保洁事情

  （2）认真园区垃圾整理、外运

  7.客户服务治理

  （1）受理入驻单位及个人的投诉，，，，做好投入纪录与统计

  （2）实时合理妥善处理客户的种种投诉
  （3）开展入驻单位知足度视察
  （4）开展回访事情
  （5）做好日常公告事情
  8.变压器治理

  主要包括服务规模内的变压器的日常运行治理等事情。。。。。详细服务内容：

  （1）服务规模内的变压器及装备运行、治理事情；；；；；

  （2）巡检：白天：（园区1次/天）准时举行巡检；；；；；夜间：每月4次准时举行巡检；；；；；如遇雷雨、冰雹、大雪、高温等极端卑劣天气，，，，乙方应实时增添未必期巡查，，，，并做好巡检纪录（泛起问题应实时向甲方汇报，，，，由甲方委派专业维修单位举行维修，，，，并做好相关配套事情）

  9.其他事情

  （1）做好园区内大型活动或上级检查等秩序维护事情

  （2）配合园区上级治理部分做好服务事情

  （3）做好路面划线事情

  （4）其他属于物业的相关服务内容

4、服务时代：两年，，，，条约一年一签（服务限期自通知中标单位正式进场起）。。。。。每月审核效果85分及以上为及格，，，，85分以下为缺乏格。。。。。一年内乙方月度审核效果达3次及以上缺乏格或乙方整年平均审核效果低于85分，，，，视为整年审核缺乏格，，，，甲方可连忙扫除该条约关系。。。。。

5、招标控制价：80万元/年

二、对投标单位的基本要求：

（一）切合政府采购法第二十二条第一款划定的条件：

1、具有自力肩负民事责任的能力；；；；；

2、具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；；；

3、具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；；；

4、有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；；；

5、加入政府采购活动前三年内，，，，在谋划活动中没有重大违法纪录；；；；；

6、物业承揽需为一般纳税人，，，，并依据财税[2016]36号等国家税收政策，，，，以物业治理为税目，，，，全额开具一般计税方式的增值税专用发票。。。。。

（二）其他资格要求：

1、提供有用的企业营业执照（谋划规模包括物业治理或保安或保洁服务等相关内容）；；；；；

2、单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别供应商，，，，不得加入统一条约项下的采购活动；；；；；

（三）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失约行为纪录名单（联合体成员保存不良信用纪录的，，，，视同联合体保存不良应用纪录）。。。。。
 （四）本次招标不接受联合体投标。。。。。

三、获取招标文件的时间和步伐

招标文件发售时间：2019年08月07日至2019年08月13日下昼17：00

招标文件售价：人民币伍佰元整

招标文件发售所在：常州市恒卓建设工程招标有限公司综合办［常州市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

通告限期：通告之日起5个事情日

报名时需提供以下资料：

1、报名申请表（名堂详见附件1）（原件）

2、开标允许书（名堂详见附件2）（原件）

四、投标包管金

投标包管金数额：人民币壹万陆仟圆整

收款单位：常州市恒卓建设工程招标有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标包管金到账阻止日期：2019年08月22日17:00（以署理机构网银到账时间为准）

投标包管金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号或项目名称）

*投标单位必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至上述指定账户并到账，，，，拒绝以其它方式缴纳，，，，榨取第三方代缴包管金，，，，否则将被视为无效响应，，，，其投标文件将被拒绝。。。。。

五、现场踏勘：

踏勘联系人：张女士         电话：0519-89863916

投标单位对招标文件若有疑问，，，，请将疑问于2019年08月14日中午11：30前以书面形式递交或邮件或快递至常州市恒卓建设工程招标有限公司（注：① 质疑文件须加盖投标单位公章；；；；；② 质疑文件以署理机构收到时间为准；；；；；否则署理机构有权拒收其质疑文件）。。。。。

六、投标文件吸收时间：2019年08月26日下昼13:40-14:00

投标文件递交阻止时间：2019年08月26日下昼14:00

七、开标时间：2019年08月26日下昼14:00

八、开标所在：常州市恒卓建设工程招标有限公司［常州市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

九、说明：1、招标文件售后一概不退。。。。。投标单位递交的投标文件概不退还。。。。。

       2、报名完成后，，，，不接受更改。。。。。

十、联系方式

署理机构联系人：周工                联系电话：0519-83999268

联系地点：常州市恒卓建设工程招标有限公司综合办

网    址：http://www.czhzzb.com         邮    箱：czhzzb@126.com

采购单位联系人：张女士                   联系电话：0519-89863916

联系地点：东方东路168号

                               常州市恒卓建设工程招标有限公司

                                                       2019年08月07日

 

附件1：

投标报名申请表

项目名称：

项目编号：

投标单位全称（公章）：

现委托          （被授权人的姓名）加入常州市恒卓建设工程招标有限公司此项目的投标报名事情。。。。。项目招投标历程中答疑增补等相关文件都须投标单位在相关网站上下载，，，，本单位会实时关注相关网站，，，，以防遗漏，，，，并允许不以此为理由提出质疑。。。。。

法定代表人（签字并盖章）：

拟投项目认真人姓名、品级：

 

被授权人姓名：             联系电话：

第二代身份证号码：

吸收招标文件指定电子邮箱：

注：本表以上内容填写均需打印，，，，以下内容需由被授权人自己在署理机构报名时现场填写。。。。。

报名时间：

被授权人签字：

*注：投标人应完整填写表格，，，，并对内容的真实性和有用性负所有责任。。。。。

附件2：          

开 标 承 诺 书

常州市恒卓建设工程招标有限公司：

 我公司为了支持江苏东和科技创业服务有限公司认真招标的横林科创中心物业治理服务项目，，，，由于本项目时间主要，，，，赞成该项目在2019年08月 26 日14时00分整开标，，，， 开标所在常州市恒卓建设工程招标有限公司（恒生科技园一期2幢602室）。。。。。

 

特此允许。。。。。

 

投标单位（盖章）：

法人代表人或委托署理人（签字或盖章）：