编号：SG2020028

江苏中冠工程咨询有限公司受常州天宁建设生长集团有限公司的委托，，，，对该单位常州天宁东青小镇综合开发项目社会投资人举行资格预审，，，，有关事项的详细内容通知如下：

一、项目概况：

1、项目名称：常州天宁东青小镇综合开发项目

2、项目性子：新建

3、项目招标人：常州天宁建设生长集团有限公司

4、相助规模：常州市天宁经济开发区东青片区，，，，东至常焦线、南至长青路、西至大明路、北至沪蓉高速，，，，用地面积3541.5亩。。。。。。

5、相助内容：

（1）项目整体开发策划

整合海内外顶级都会妄想和工业妄想机构，，，，举行相助区域内都会整体开发策划相关事情，，，，完成对相助区域内现状都会妄想、土地使用妄想、控制性详细妄想、工业生长妄想等的体例、优化或报审报批事情，，，，科学设置空间资源，，，，实现区域价值最大化。。。。。。

（2）土地征拆及平整

筹集资金支付相助规模内土地征收及衡宇拆迁赔偿安顿的相关用度，，，，主要包括土地征收获本、衡宇拆迁、评估、赔偿安顿用度、服务费、管线迁徙费等。。。。。。

（3）工程建设投资

包括市政基础设施（含蹊径工程、市政管线工程、交通设施工程、安顿房、绿化工程等）、公共服务设施（含幼儿园、初中等）建设投资。。。。。。详细实验以最终立项批复为准。。。。。。

（4）工业生长服务

协助招标人在相助区域内土地营销、工业招商等活动的组织开展；
；；；；依据工业生长妄想和定位，，，，协助采购人制订合理的工业招商步伐，，，，开展工业策划、招商、投资及资产运营等事情。。。。。。

（5）都会运营服务

凭证相助区域开发建设现实和地方政府的需求，，，，项目公司依法依规举行项目规模内供水、水处理、电力、燃气、公共停车场等特许公用事业项目的投资事情，，，，包管相助区域内响应配套设施建设知足土地出让和企业落地谋划的需求。。。。。。

上述相助内容可凭证现真相形协商调解。。。。。。

6、项目静态投资

本项目估算静态投资约为52.70亿元，，，，详细以最终批复的概算为准。。。。。。

项目静态投资包括土地征拆用度、工程建设投资、工程建设其他费、项目公司治理费、准备费等。。。。。。

7、相助限期：6年。。。。。。

8、相助模式

（1）常州天宁建设生长集团有限公司与中标社会投资人签署投资相助协议；
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（2）常州天宁建设生长集团有限公司与中标社会投资人合资建设项目公司（SPV公司）；
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（3）由项目公司承继中标社会投资人在投资相助协议相助条约项下的权力义务及其他所有相关事项，，，，推行条约约定的响应相助内容。。。。。。项目公司凭证投资相助协议约定实验本项目的投资、融资、建设治理等事情，，，，推行业主职能，，，，认真项目的详细运作事宜；
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（4）项目相助期内，，，，由项目公司核算本钱及收益，，，，在招标人足额支付相关本钱及收益后，，，，相助期满项目公司无偿移交所有资产给指定机构。。。。。。

9、关于工程建设事宜

本项目通过果真招标方式选择社会投资人。。。。。。后续勘探、设计、施工等单位的选择必需切合常州市工程建设治理程序及相关划定，，，，发包方式切合《招标投标法实验条例》、《关于刷新和完善衡宇修建和市政基础设施工程招标投标制度的实验意见》(苏建规字[2017]1号）等文件的相关划定。。。。。。

二、申请人资格要求：

1. 申请人必需是在中华人民共和国境内注册建设并有用保存的企业法人，，，，须提供营业执照复印件（资格预审时须携带原件核查，，，，否则作为无效处理）；
；；；；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；
；；；；资产运营优异，，，，具有优异的谋划业绩，，，，有提供优质服务的能力，，，，不保存因借贷、担保等可能影响投标人推行本招标项目的情形；
；；；；

3.履约及信誉情形优异，，，，具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；
；；；；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；
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5.加入招标活动前三年内，，，，在谋划活动中无重大违法纪录或无不良行为纪录（如该纪录对榨取加入招投标活动有明确划定的，，，，从其划定,不受三年限制）；
；；；；

6.无其他执法、行政规则划定的榨取加入招投标活动的行为；
；；；；

7.申请人2018年尾或2019年尾企业净资产不低于人民币8亿元整，，，，提供经会计师事务所审计的财务报告（资格预审时须携带原件核查，，，，否则作为无效处理）；
；；；；

8.自2017年1月1日以来，，，，申请人作为投资人在中国大陆地区自力投资或联合投资一个总金额不低于50亿元的工程投融资项目业绩（类型为PPP或投资人+EPC；
；；；；须提供：①中标/成交通知书或中标/成交公示链接及截图，，，，②投融资项目业绩条约或协议，，，，时间以条约或协议签署日期为准，，，，金额以条约或协议中载明的金额为准）（资格预审时须携带原件核查，，，，否则作为无效处理）；
；；；；

9.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，，，不得加入统一条约项下的招标活动；
；；；；与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，，，，不得加入资格预审；
；；；；

10.本项目不接受联合体形式加入资格预审。。。。。。

三、获取资格预审文件的时间和步伐

1.申请人应首先注册成为E生意平台（www.ejy365.com）网站会员，，，，详见注册指南。。。。。。

2.申请人按系统提醒交纳资格预审文件用度后在划定的报名时间内下载资格预审文件。。。。。。

3.资格预审文件发售时间：2020年3月30日至2020年4月7日

报名阻止时间：2020年4月7日

资格预审文件用度：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号及开户银行：按E生意平台提醒信息操作，，，，所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金治理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，，，，增补完善开票信息后，，，，点击开票。。。。。。

四、资格预审申请文件吸收时间、所在

吸收时间：2020年4月10日上午8:30-9:00（北京时间）

吸收阻止时间：2020年4月10日上午9:00（北京时间） 

所在：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼)

五、资格审查及确定潜在投标人要领

本次资格预审接纳及格制，，，，所有资格预审及格的社会资源方均作为及格的投标人加入本项目的投标。。。。。。未加入本次资格预审及资格预审缺乏格的投标人不得进入下一轮投标。。。。。。

六、预审文件制作份数要求

正本份数：1份，，，，副本份数：4份，，，，电子备份文件（电子版申请文件存储在U盘中，，，，密封提交）。。。。。。

七、资格预审文件售后一概不退。。。。。。申请人递交的申请文件概不退还。。。。。。

八、招标人联系方式

电话：0519-83755158        联系人：许菲

九、招标署理机构联系方式

地    址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼 

邮政编码：213022

营业电话：0519-85580365   联系人：刘女士

手艺支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：李女士

财务治理中心电话：0519-85580377   联系人：钱女士

网址：www.ejy365.com      www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

  江苏中冠工程咨询有限公司

2020年3月30日